租房时未发现地板渗水，现在发现地板渗水，能否解除合同？
发布于2023-12-10 20:40
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任，也就不需要支付违约金
2、以下两种情况，承租人即便是单方面解除合约，也不需要承担违约责任
3、合同约定了单方解除权的
4、合同未约定或者约定单方解除权未包含的 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租客有权解除合同，但是可能会支付违约金，具体需要看租房合同是否有关于相关约定。根据买卖不破租赁原则，就算房东卖房，也可以继续承租，但是现在并没有影响你的继续租房，而提前解除合同你可能会承担违约。
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：如合同中没明确将环境约定为解除条件，一般不能解除。但可以从客观环境变化为由，争取与房东协商解除。如果说楼上住户很吵，影响到你的休息正常休息的话，你可以去报警，让警察来处理这件事情。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。