房子堵水，破损家具?
发布于2024-01-17 14:43
(一)查找分析渗漏的成因;
(二)确定法律关系;
(三)适用相关的法律规定;
(四)明确责任，通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据：《建筑工程质量管理条例》 第四十条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏。
1、适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的民事赔偿责任;
2、如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任;
3、如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。 总结上面可以明确判断，房屋本身的问题就要走房屋质量问题法途径，要是楼上楼下漏水，就要走相邻法律途径，所以具体还要看漏水原因，根据实际原因要求赔偿以及走相关情节的法律途径。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫要看被破坏程度，但一般是防水问题非结构问题。
如果质量问题严重影响正常居住使用，破裂或者毁坏几次重修都效果不大的话，那就是房屋主体结构性问题也是房屋质量问题，应该有开发商处理，可以去找代理人根据合同进行赔偿。
但一般来说，顶层漏水，是屋面防水没有做好，不属于结构问题。有防水要求的地方如厨房卫生间阳台等才要做防水，其它地方洒水往下漏是正常的。混凝土本身有裂缝是正常的，只要裂缝没有超过一定宽度，开发商给维修就好了。
另外在要防水要求地方验收房子时应该做闭水试验不漏水才能接收。