买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗
发布于2023-11-16 11:42
由于该房屋涉及贷款，因此还需要更换该房屋的他项权证，作为押给银行的凭证，由银行承担存放。而办理完贷款后，房屋产权证会交给购房者手里的。以上就是银行贷款买房,房产证抵押在银行吗?相关内容。
贷款买房的具体流程
1 、选择房产：如果购房者想要获得房屋抵押服务，在选择房产时，还需要进一步确认开发商开发和银行是否支持办理房贷，以确保抵押贷款的成功；
2 、办理按揭贷款申请：在确认其选择的房产适用于银行抵押贷款后，买方需要学习掌握银行或银行特定法律公司的规范，提前准备相关法律文件，并填写法律依据：《抵押贷款申请书》；
3 、签订购房合同：银行收到买方提交的有关抵押申请的法律文件，经审查确认买方符合抵押贷款标准后，向买方发出允许贷款通知或按揭贷款承诺书；
4 、签订房屋按揭合同书；
5 、办理抵押登记、保险；
6 、开设专业还贷账户。
贷款交易需要哪些材料
1 、借款人有效身份证、户口本 ；
2 、单身者需提供未婚证明，离婚者需出示人民法院调解书或离婚证明（注明离婚后未结婚）；
3 、已经结婚需提供另一半的有效身份证、户口本及结婚证书 ；
4 、 借款 人的个人收入证明（持续一年的个人收入证明或纳税证明）；
5 、房地产的不动产登记证 ；
6 、贷款担保人（需提供身份证件、户口簿、结婚证）。
本文主要写的是银行贷款买房,房产证抵押在银行吗?有关知识点，内容仅作参考。
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第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫法律分析：
1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。